Содержание
Хранение вещей все чаще выходит за пределы квартиры. Сначала занимаются все шкафы в доме, затем балконы, лоджии. Потом приходит мысль, о том, что есть место в общем коридоре. Оно пока никем не занято. И вот там уже поставили и коляску, и велосипед, и старую мебель, и мусор, оставшийся после ремонта. Когда соседи захламили общий коридор лестничной площадки, хочется просто все выбросить. Но у этой проблемы есть законное решение.
Можно ли хранить вещи в общем коридоре
Законодатель однозначно говорит об общем имуществе, которое находится в доме. Оно принадлежит всем жителям на праве общей собственности. Кстати, это относиться не только к территории на этаже, но и лестницам, технические помещениям, лифтам и даже земле, на который стоит дом. Но эта общая площадь пропорциональна вашей личной, расположенной в этом доме.
Обратите внимание, что не всегда, в случае если соседи захламили общий коридор или устроили свалку стоит куда-то жаловаться. Вещи должны именно загромождать проход и постоянно находиться на лестничной площадке.
Причины разногласий
Недовольство других людей вызывают вещи, которые загромождают лестничную площадку. Если шкаф поставили на пару дней, то стоит просто подождать. Когда мебель обосновалась надолго, то это просто вызывает недоумение. Это реальная опасность, например в случае возникновения пожара.
Пробуем договориться с соседями
Любые спорные ситуации начинаем решать с разговоров. Без агрессии, мирно и спокойно. Обратите внимание тех, кто рядом живет на то, что велосипед, шкаф, коробки или остатки строительных материалов мешают проходу или даже блокируют дверь.
Сделать это можно с помощью объявления, где опишите возможные риски, если оставить вещи на общей площадке нетронутым. Некоторые жители начнут шевелиться после такой информации. Реакции не последовало, переходите к разговорам.
Говорите, что хлама на площадке не должно быть постоянно. Нельзя превращать ситуацию, что когда я сейчас занесу шкаф, а через пару недель вынесу сундук и трюмо.
Не обращайте внимание на доводы о маленькой квартирке, где совсем нет возможности хранить эти особо важные коробки. И об огромном количестве топающих детей, еле вмешаются в квартиру, что уж говорить об этих вещах. Это попытки манипулировать, а не конструктивный диалог. Какие бы не были нужные вещи, они не могут нарушать правила противопожарного режима.
Спокойный разговор с продуманными аргументами даст возможность избежать конфликтов и сэкономит силы, которые могут быть потрачены на хождение по инстанциям.
Законодательная база
Прежде всего, стоит обратиться к Жилищному кодексу и статье 36 в пункте 1. Там же смотрим статью 37. Это информация касается совместной общедомовой собственности.
Немаловажно в этой ситуации знать Правила противопожарного режима. В нашей стране этот документ обязателен для исполнения, не зависимо от ранга и звания. Есть отдельные правила, которые затрагивают эвакуационные выходы. Это СП 1.13130.2009.
Куда и как можно обратиться
Когда мирные разговоры не возымели действия, то переходим к активным действиям.
- Управляющая компания – место, куда стоит обратиться в первую очередь. Дом может обслуживать ГУП или товарищество собственников. Составляем письменное заявление в свободной форме. Когда хлам мешает и другим людям, обращайтесь коллективно.
- Пожарный надзор или управление МЧС. Эта служба, которая уже имеет возможность оштрафовать соседа, когда тот проигнорирует предписание. А это до 3 000 рублей.
Кстати, если управляющая компания никак не отреагировала на ваше письмо, то МЧС наложит штраф до 50 000 на юридическое лицо.
В том случае, когда проживающий рядом человек отсутствует и найти его никак не получается, убрать вещи может управляющая компания. Они сделают достаточно быстро, потому что пожнадзор будет отслеживать свое предписание. А штраф для юридических лиц приличный.
В некоторых ситуациях с вещами будут разбираться приставы. Главное, Вы решили вопрос с захламленной лестничной площадкой, не нарушив установленные правила.
