Соседи забросили свой участок и он зарос — что делать

Практически в каждом дачном поселке или садовом товариществе встречается земля, которая никем не обрабатывается. Например соседи забросили участок совсем недавно, ну а кто-то вообще про него забыл. Но и там и там раздолье сорной траве, кротам, вредным насекомым. Иметь рядом заросший соседний участок еще то удовольствие. Дикая природа стремиться занять и вашу территорию. И поэтому количество работы может увеличиваться в геометрической прогрессии.

Если соседи забросили участок, но иногда там появляются, с ними можно поговорить. Предложите хотя бы периодически убирать мусор и выкашивать траву. Или уточните возможность косить самостоятельно на участке соседа. Ведь это будет небольшая жертва с вашей стороны, которая принесет вам пользу. Может быть стоит пойти на это?

Но если вы не видели хозяев очень давно, то стоит обратить ситуацию себе на пользу. Можно отгородить себя от этих проблем забором. Или действовать по закону.

Кто собственник участка

Заросший соседний участок в любом случае имеет собственника. Это может быть муниципалитет, государство, юридическое или частное лицо.

Во-первых, для свободного доступа есть кадастровая карта. На ней определяем точный адрес и кадастровый номер интересующей нас земли.

Во-вторых, оформляем запрос в Росреестр о предоставлении выписки. Для этого стоит обратиться либо к служащим этой организации, либо обратиться к сотрудникам МФЦ. В ответном документе должен быть указан собственник, который известен государству. Когда этой информации нет, значит земля была предметом сделки более 20 лет назад. Информация по владельцу храниться в архиве администрации.

Когда собственник земли не известен, то обязательно письменно обратитесь в мэрию. Запрос стоит делать на главу администрации вашего муниципалитета. Опишите о возникновении угрозы пожарной, экологической или санитарной безопасности,

Что должен делать владелец земли по закону

У землевладельца есть права. Но есть и обязанности. Так определено Гражданским кодексом. По статьям 209, 210 ваш сосед должен оплачивать налоги, поддерживать свое имущество в безопасном состоянии и использовать его по назначению.

С 2018 года в ГК РФ появилась интересная норма на тот случай, если соседи забросили участок. Когда земля не используется по назначению более чем 3 года, то он может быть изъят. Назначение земельного участка можно уточнить в администрации или в правлении вашего товарищества.

Участок можно признать неиспользуемым, когда он стоял нетронутым 5 лет. То есть 2 года на земле не велись работы и 3 года дополнительно, чтобы не проявились иные сложности. Например, финансовые.

Чем грозит неиспользование земли

Сначала собственник получит предупреждение. Если за этим не последуют каких-либо мер, то соседа обяжут выплатить штраф, и затем будет судебное разбирательство.

Можно ли соседский участок присоединить к своему?

Вариант первый, попробовать выкупить его у соседа.

Вариант второй, действовать через изъятие собственности. Это должна сделать администрация, на территории которой расположен участок. Это не самая быстрая процедура. Может быть потребуется несколько раз письменно напомнить чиновникам, о том что существует такая проблема. Если это дачный кооператив, то всё может решиться достаточно быстро через председателя.

Попросите уведомить о сроках проведения торгов. Но все таки об этом необходимо следить в местной, официальной прессе. Так вы сможете стать собственником соседнего участка по привлекательной цене.