Глухой забор между соседними участками

Между соседями в снт не всегда складываются идеальные отношения. Желание максимально уменьшить или прекратить с ними общение чаще всего воплощаются с помощью ограждений. Но именно это является одной из частых точек преткновения. Сначала узнаем, можно ли ставить глухой забор между соседями.

Полностью сплошной забор между соседями

Нормы и правила

Строительство на территории отведенных под садовые участки, как и возведение забора между соседями в частном секторе, регламентируется сводом правил собранных в СП 53.13330.2011. Он приведен в соответствии современным требованиями более поздним СНиП 30-02-97.

Обратите внимание! Этот документ правительство внесло в список обязательных к исполнению.

Кроме этого, на территории вашего муниципалитета действуют определенные правила землепользования. Правила установки глухого забора между соседями могут быть оговорены в уставных документах товарищества, на земле которого находится ваш участок. Поэтому при строительстве ограды обязательно знакомимся со всем этим пакетом документов.

СНиП 30-02-97 в свое время однозначно определял полуметровую высоту забора и запрещал устанавливать ограждения глухие, непродуваемые. Садовое товарищество могло своим решением установить, что только со стороны уличных проездов можно сделать забор без просветов. Но для этого нужно было вынести этот вопрос на общее голосование и указать это в Уставе.

СП 53.13330.2011 менее консервативен. В нем уже не встречается информация о высоте заграждения, но есть рекомендация делать его сетчатым. В случае если обговорить этот вопрос с владельцами смежного участка и, получив одобрение правления товарищества, оно может быть смонтировано другого типа. Упоминание глухого забора встречается не столько в отношении между соседями сколько при ограждении участка со стороны проезда или улицы.

Стоит обратить внимание на то, что новый закон действует только на те объекты, которые воздвигались после его принятия. Доказать же время установки сооружения можно с помощью договоров или актов выполненных работ.

Что по поводу глухого забора говорят пожарные

Документы, регламентирующее профилактику возникновения пожаров, не содержат требований на отсутствие просветов в возведенных ограждениях. Необходимое расстояние от строений оговорены по отношению к любым видам заборов:

  • деревянные конструкции должны находится на отдалении более 10 м
  • тот же материал, но с проведенной противопожарной обработкой — более 8 м
  • строение из негорючих материалов — более 6 метров.

Можно ли между соседями ставить глухой забор по санитарным правилам

Еще одни свод правил, который обязателен к исполнению. Там нет информации, можно ли между соседями ставить глухой забор.

Как выйти из существующего положения

Для любого вопроса есть разные варианты решений. Если с помощью глухих заборы между смежными участками необходимо ограничить видимость происходящего на вашем саду, то эта проблема все таки решаема.

Для начала стоит поговорить с соседями. Вполне возможно для них не будет проблемой ваше глухое ограждение. Все решиться по взаимному согласию. Это самый простой вариант развития событий. Останется только оформить на бумаге вашу договоренность и заверить ее правлением товарищества.

Сосед не согласен? Продолжаем идти к собственной цели. Строим проницаемый для потоков воздуха забор, а затем делаем его практически глухим:

  • если он сделан из прозрачной сетки засаживаем территорию рядом вьющимися растениями
  • используя для создания ограды металл, строим его по принципу жалюзи. Используя дерево можно сделать забор елочку. Впоследствии «глухость» ограждения можно усилить растениями, например кустарниками.

Устанавливаем сплошное ограждение. Все законно!

  1. Проверяем проведение процедур кадастрового учета и межевания. Все документы по участку должны быть у вас на руках
  2. Границы обязательно должны быть ограждены колышками по меже. Обязательно результат процесса сохраняем на фотографиях. Хорошо было бы если будет запечатлена геодезическая линейка
  3. Устанавливаем забор с учетом право устанавливающих документов товарищества садоводов. Фиксируем на фото
  4. От построенного заборчика на расстоянии не менее 1 метра возводит забор сплошной. Строго выдерживаем это отступление. Больше можно, но не иначе.

Почему к глухим заборам такое отношение

Во всех документах глухие заборы между участками выделены в отдельный вид ограждения, к котором чаще всего соседи относятся негативно.

Конечно при постройке вы просто хотели бы оградить себя от посторонних взглядов. Но соседи могут иметь на это ограждение свою, достаточно понятную точку зрения:

  • Во-первых, изменится потоки движения воздуха. Кстати, если вы все таки решились полностью оградить свой участок, то проблемы возникнут прежде всего у вас
  • Во-вторых, будет нарушено освещение участка. У владельца смежного участка могут быть затемнены посадки
  • В-третьих, измениться ситуация с дождевым водостоком и при таянии снежных масс.

Возведение глухого ограждения между соседями в снт процесс непростой и требует дополнительных знаний. Очень много зависит от того, как расположен ваш участок и вашего отношения с окружающими.

Любая устная договоренность с владельцами смежных дач о том, можно ли ставить сплошной забор между соседями,должна быть закреплена. Это письменное соглашение должно быть официально утверждено администрацией товарищества, а в некоторых случаях местным муниципалитетом.

Кстати! Если такое разрешение на строительство глухого забора просто отражено в соглашении между соседями, то оно может потерять свою силу. Если у вас изменится сосед, он сможет в суде оспорить этот документ. А значит, вам стоит пройти полный путь законодательного оформления забора. Иначе, возможно придется снести свой забор и оплатить все издержки.

Кстати, нет установленной формы письменного соглашения о заборе между соседями в частном секторе. Лучше проконсультироваться со специалистами, что обязательно в нем должно быть указано.

 

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.