Про страховку от затопления соседей, а также страхование своей ответственности

В многоквартирном доме, действия соседей могут принести не только моральные проблемы. Все может вылиться в немалые потери и материального характера и хорошо, если виноваты окажетесь не вы. В любом случае, стоит задуматься и возможно предусмотреть страхование от затопления соседей сверху, а также застраховать свою ответственность от залива соседей снизу.

Гражданским кодексом (в частности обратите внимание на статью 930) это предусмотрено. Такие договора еще не стали чем-то обыденным, массовыми в нашей стране. Но именно они помогут в трудной ситуации и вам не придется дополнительно тратиться на ремонт и отделку квартиры. Ни вашей, ни соседской.

Те кто живет на самом верхнем этаже могут пострадать от протечки кровли. Тут виновником будет управляющая компания. Всем остальным может грозить опасность от действий соседей. Но и мы тоже можем нанести ущерб другим людям. Поэтому, можно рассматривать страхование от затопления соседей, как решение данной проблемы.

Как правильно застраховать квартиру от залива соседями

К заключению договора страхования недвижимости от затопления соседей, нужно подходить с таким же вниманием, как и любых других договоров. Каким бы уверенным не казался специалист страховой компании, нужно соблюдать некоторые правила, помнить о собственных интересах.

Тщательно выбирайте страховую. Вам помогут отзывы других клиентов. Если есть возможность, то поинтересуйтесь судебной практикой. Имеет ли смысл обращаться к тому, кто часто судится со своими клиентами? Не хочется тратить свое время на защиту своих интересов, когда есть компании с более лояльным отношением.

Внимательно рассмотрите возможные риски. Сопоставьте их с вашими финансовым состоянием. От этого напрямую будет зависеть тариф при заключении договора. Обязательно решите для себя, не обернется ли экономия сейчас увеличением расходов в будущем или вообще отказом выплат.

На что нужно обратить внимание в договоре

1. Что будет являться страховым случаем по конкретно вашему договору
2. За какие риски будет проводиться компенсация по полису, а какие нет
3. Формулы расчета премии по страховке. Обратите внимание, эта сумма не будет равна рыночной стоимости квартиры
4. Что вам понадобится предоставить при страховом случае.

Преимущества и недостатки страховки: зачем все это

При страховании ответственности от затопления соседей, конечно есть плюсы. Они зависят от условия заключения договора:

• Если полис страхования ответственности от затопления соседей или причинения другого ущерба оговаривает, то вам будут компенсированы расходы, в том числе и из-за вашей вины.
• Вы будете избавлены от общения с соседями. Не все общаются с теми, кто живет рядом. А уж при потопе, пожаре или чем-то подобном вообще сложно не выходить за рамки спокойных, не эмоциональных разговоров. Когда квартира застрахована, все беседы ведут представители страховой.
• Посмотрите может быть в полисе предусмотрено оплата за восстановление коммуникаций и внутренней отделки.

Минусы:

• Все таки придется для страховой объяснять и доказывать обстоятельства в результате которого возник ущерб. Хотя не такой уж это большой минус.

Много станет ясно еще в момент заключения договора. Посмотрите, много ли документов нужно будет собрать, сколько рисков страхуется, можно ли получить полис удаленно с помощью онлайн услуг. Нужна ли оценка ущерба.

Важно! Соберите максимум информации и отзывов о страховой компании, познакомьтесь с разными вариантами программ. Это сведет к минимуму все минусы при страховании от затопления соседей.

Виды рисков по такой страховке

Страховка — это дело абсолютно добровольное. По крайне мере, пока законодатель не успел сделать ее обязательной. И поэтому можно выбрать — квартира будет застрахована или ваша ответственность. Помните о целях. Вам необходимо не допустить лишних трат при возмещении ущерба другим людям или иметь возможность восстановить квартиру после потопа.

Что можно включить в договор страхования:

1. Вашу собственную квартиру от возможных повреждений. Выбирайте от воздействий стихийных бедствий, действий (или бездействий) соседей, прорыва общедомовых коммуникаций, других ЧП или форс-мажора
2. Вашу ответственность. Это поможет в том случае, если соседи снизу были залиты по вашей вине или вине ваших близких, например детей. Посмотрите варианты с компенсацией повреждения имуществу или восстановление сделанного ремонта. Это вид полиса будет дороже, так как виноват страхователь. Это будет дешевле, чем делать ремонт после вашего потопа.

При заключении договора не обязательно страховать все в полном объеме. Вы можете выбрать:

• отдельные элементы конструкций. Например: стены или потолок, двери или окна. Это удешевит полис
• коммуникации
• отделку. В этом случае можно включить в договор потолочное покрытие, отделку стен и так далее
• имущество, которое находится в квартире. Это интерьерные предметы, личные вещи, домашняя техника, антиквариат. Список можно продолжить, исходя из вашей жизненной ситуации.

Когда придется обращаться в суд

При страховании квартиры от затопления соседей потребуется доказать возникший ущерб. Страховая запросит подтверждение утраты или порчи застрахованного имущества.

Вам поможет акт управляющей компании, обслуживающей ваш дом, фотографии, видеосъемка происходящего. Возможно стоит предоставить показания соседей.

Бывают случаи, когда страховая отказывает в выплатах в страховом случае или непомерно снижает их сумму. Решать разногласия поможет суд. У вашего оппонента будет сильная юридическая поддержка. Она потребуется и вам. При грамотном подходе все затраты на адвоката вам компенсирует проигравшая сторона.