О высоте забора на дачном участке в СНТ

У многих жителей нашей страны есть свой сад, огород, дача или приусадебный участок. Значит, есть соседи и необходимость обозначить, разграничить пределы собственности. Поэтому постоянно возникают вопросы о строительстве забора, его высоты, материалов, расположения и так далее. Желания и возможности строящих забор разные. Но все же они ограничиваются нормативными указаниями, высота забора на дачном участке подлежит регламенту.

Строим забор: все по закону

В нашей стране нет единого закона, в котором оговорена высота забора на дачном участке. Поэтому необходимо обратить внимание на:

  • Гражданский кодекс, который регулирует отношения к собственности (ст. 304);
  • Земельный кодекс в части надзора за пользованием земли (ст. 71);
  • Федеральный закон 1998 года № 66, затрагивающие садовые, огороднические, дачные объединения граждан;
  • ГОСТы о временных заборах;
  • Свод правил о возведении малоэтажных зданий;
  • СНиП о параметрах строительства на садовом участке;
  • ТКП о габаритах возводимых заборов;
  • Региональные, муниципальные акты о правилах пользования землей и постройках на них;
  • Устав вашего товарищества или поселка.
Основными документами для определения размеров строений являются Устав товарищества и постановления органов местного самоуправления.

Где строим ограждение

Оно должно располагаться на собственной земле. Конфликтная ситуация может возникнуть, если задействовать межу или общественную территорию, даже если она расположена рядом с вашей собственностью. По решению суда строение придется снести и еще уплатить штраф и издержки на судопроизводство.

 

Может ли забор быть глухим

Глухой забор — ограждения, в котором отсутствуют просветы. Его установка строго регламентирована, потому что так может быть причинен ущерб соседям: не будет солнечного света или вентиляции свежего воздуха. Поэтому возведение глухих сооружений во многих регионах запрещена. Оговаривается, что оно должно пропускать более половину светового потока.

В некоторых регионах на границах участках глухой строений можно согласовать с местной администрацией и письменным согласием соседей. Поэтому перед любым строительством забора нужно:

  • обратиться в администрацию муниципалитета (либо градостроительный, либо архитектурный отдел) и уточнить нормативы для своего региона. Эффективным будет обращение в письменном виде, ответ на который вы получите в течение месяца;
  • ознакомится с уставом своего товарищества. Там тоже обычно оговариваются такие моменты взаимоотношений с соседями

Поводом для строительства сплошной изгороди может быть проходящая между участками дорога. При индивидуальном строительстве, которое граничит с проезжей частью, можно согласовать такое строение со стороны главного фасада дома высотой до 2,2 метра.

Максимальная высота забора: практические занятия

Внимание: разрешенная высота забора на дачном участке не может превышать 1,5 метра и он должен иметь просветы. Но в разных регионах от этого показателя могут быть отклонения, которые зависят от климата и рельефа местности. Например, Тверская область позволяет увеличить высоту до 2,1 метра, при этом 0,9 верхних метров должны быть прозрачными. А в Волгоградской — максимальная высота забора 2,2 метра, из них прозрачных 1,45 метра.

Для участка, который расположен по углам товарищества возле шоссе, высота ограждения ограничивается 1 метром. Это можно изменить, обратившись к местному муниципалитету. При этом потребуется письменное согласование ваших соседей.

Строим забор на участке: отношения между соседями

Важное правило при пользовании земельным участком — это добрые отношения с соседями. Это принесет вам больше пользы. Поэтому перед строительством забора поговорите с ними о своих планах и о высоте забора. В некоторых случаях, заключите с ними письменное соглашение. Тогда не будет неприятных конфликтов или неожиданных судебных разбирательств.

Обратите внимание: при составлении письменного соглашение о строительстве ограждения специальная форма не предусмотрена, но необходимо присутствие 2 свидетелей.

В случае высота забора, построенного рядом с соседским участком, не может превышать все тех же 1,5 метра. Рассмотрите возможность делать его из сетки-рабицы, штакетника или кирпича в шахматной кладке. Так не будет преграды для потоков воздуха, солнечных лучей.

Кстати, если вы хотите скрыться от соседей, высадите возле забора вьющиеся растения.

Если вас не устраивает высота забора, который возвел сосед, а вы не сомневаетесь в правильности своих выводов:

  • обратитесь в местный муниципалитет, а также в земельный комитет за помощью;
  • подайте заявление, получите постановление суда, разъясняющее данную ситуацию.

Строительство забора и пожарная безопасность

ГОСТы, СНиПы носят характер рекомендации. Правила же пожарной безопасности касаются безопасной жизнедеятельности людей, поэтому обязательны для исполнения.

Но они касаются не столько высоты забора, сколько расстоянию между ним и другими сооружениями. Исходят они из горючести материалов, задействованы при строительстве:

  • от 6 метров для строения из негорючих материалов. К таковым относятся кирпич, металл, газобетон и т. д.;
  • от 8 метров, если деревянные детали перекрытий с противопожарной обработкой;
  • от 10 метров для каркасных сооружений, изделий из дерева.

Это позволит избежать скученности построек. А несоблюдение этого расстояния дает дополнительный козырь соседям, если у вас воинственные с ними отношения.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.