Что делать, если соседи сломали забор на общей границе участков

Очень часто добрососедские отношения разбиваются о стену непонимания и нежелания действовать согласно установленных норм и правил. Это касается и границ соседних земельных участков. Споры возникают из-за захвата чужих территорий и самовольного переноса границ одной из сторон конфликта. Потерпевшая сторона должна знать, что делать, какие действия предпринять, если соседи сломали забор.

Действующие законодательные акты

Федеральных законов, регламентирующих требования по установке ограждений на общих границах соседних земельных участков частных домовладений и дач, не существует. Но это не значит, что конфликт разрешить законным способом невозможно.

Если соседи нарушают Ваши интересы путем слома забора или его переноса, то придется изучить нормы и правила планировки и застройки участков, прописанных в таких документах, как:

  • Градостроительный кодекс РФ
  • СНиП 30-02-97
Для разрешения спора следует тщательно ознакомиться с законодательством того региона, где ведется спор. Местные законодательные акты учитывают особенности рельефа, климата, культурно-исторического наследия конкретной области или края.

Решение конфликта мирным путем

Разногласия между соседями по поводу общей границы редко возникают спонтанно. Часто спор ведется на протяжении долгого времени. Точка кипения возникает, когда сосед начинает ломать забор. Обычно к этому времени второй стороной конфликта уже изучена вся законодательная база и подготовлен план межевания. Поэтому можно предпринять попытку решить спор мирным путем.

Психологи советуют вести разговор спокойно и аргументированно, а именно:

  • Указать соседям на нарушение законодательных актов и попросить прекратить противоправные действия.
  • Предупредить о возможном обращении в суд, если конфликт не удается решить мирно.
  • Обратиться к председателю садового товарищества или в районную администрацию с письменным заявлением о нарушении действующих нормативных актов. Уполномоченные лица обязаны будут вынести свое заключение и провести разъяснительную беседу с обеими сторонами конфликта.
  • При наличии межевого плана нужно обратиться к госинспектору, который занимается охраной земель. Он проведет оценку законности действия соседей и вынесет предписание о месте установки ограждения.

Противоправные действия соседа могут обойтись ему штрафными санкциями в пределах 1000 рублей и временем, затраченным на установку сломанного забора. Если же конфликт потребуется решать в судебном порядке, то самовольный снос забора нужно будет компенсировать полностью.

Обращение в судебные инстанции

Если соседи повредили или сломали забор и не хотят реагировать на доводы другой стороны, придется конфликт решать через суд. Грамотно составить исковое заявление поможет юрист. В суд также нужно предоставить следующий пакет документов:

  • Межевой план.
  • Экспертизу о нарушении границ участка.
  • Свидетельство о собственности либо выписку из ЕГРН.

Вы также вправе требовать возмещения морального ущерба и ущерба за незаконное использование земли. Все это необходимо отразить в исковом заявлении.

Чаще всего суд принимает сторону пострадавшей стороны. Но юрист, который специализируется на решении земельных тяжб, может помочь решить проблему в досудебном порядке, грамотно объяснив противоположной стороне конфликта преимущества мирного решения. В таком случае возможно и сохранение добрых отношений с соседями.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.