Согласование границ земельного участка между соседями

Чем четче обозначены границы вашего садового участка, тем благоприятнее отношения между рядом живущими. Юридически оформленная территория позволит избежать многих конфликтов в будущем. Согласование границ земельного участка с соседями дело важное и к этому стоит отнестись серьезно.

Согласование границ земельного участка с соседями

Процедурой согласования границ земельного участка с соседями занимается кадастровый инженер. Именно он определяет координаты поворотных точек и обозначит территорию на чертеже в кадастровых документах.

Обязательно заключите со специалистом договор.

Как проходит процедура:

• Подготовка

Надо обозначить тех людей, которые заинтересованы в результатах процедуры. Они должны знать о том, что проводится согласование, где и когда оно состоится. Срок их уведомления — не позднее чем за 30 календарных дней. Сообщить о том, что вы решили провести согласование, можно с помощью почты и письма с уведомлением о вручении или курьера, который вручит извещение лично человеку. Третий вариант информирования — через газеты или другие СМИ.

Обратите внимание, что есть определенный обязательный список сведений, содержащихся в уведомлении. Кадастровый инженер должен об это знать.

• Согласование

Проходит составление проекта. С ним знакомятся все, кто в этом заинтересован. Хорошо, если специалист ответит на все вопросы, как ваши, так и соседей.

Инженер должен быть уверен, что пришедшие имеют юридические полномочия принимать участие в процедуре.

• Завершение

Инженер предоставляет акт, свидетельствующий о границах дачи. На оборотной стороне документа начерчена земельная схема. Акт подписывают все окружающие соседи.

Нельзя подписывать акт, на котором отсутствует чертеж.

Согласие соседа требуется не всегда. Например, если владелец не найден или не явился на процедуру согласования.

Сосед не согласен с границей участка

Если сосед не согласен с границей участка, то в приложении к кадастровому плану нужно отразить причины. Это должен быть список обоснованных возражений, с которым потом можно работать по действующему законодательству.

Владелец смежного сада может полностью отказаться подписывать план. Решается этот вопрос при обращении в суд. Стоит вместе с квалифицированным специалистом выдвинуть иск, где будет установленные границы землевладения.

На заседании суда можно и исправить ошибки, которые были допущены в ЕГРН. Сведения могут быть исключены, и данные будут соответствовать действительности.